Po latach opóźnień nastąpiła długo oczekiwana rehabilitacja La Plaza Budowa w Torrevieja w końcu się rozpoczęła. Ambitny projekt, powierzony Grupo Cobra, oznacza początek pełnej transformacji zabytkowego budynku targowego miasta – z inwestycją w wysokości 8.3 mln euro i całkowitymi wydatkami publicznymi przekraczającymi 13.5 mln euro, po uwzględnieniu wszystkich powiązanych kosztów.
Rozbiórka i pierwsze kroki
Robotnicy budowlani rozpoczęli rozbiórkę części budynku, które później zostaną otwarte na zewnątrz. Rozbiórka objęła m.in. nieestetyczne zewnętrzne schody ewakuacyjne – jedną z wielu „łatwych” napraw wykonanych po przekształceniu tradycyjnego targowiska w centrum handlowe w 1995 roku. Wewnątrz, na pierwszym piętrze, ekipy rozbierają wewnętrzne konstrukcje targowiska miejskiego, przygotowując się do gruntownego remontu.
Projekt renowacji zakłada powstanie nowoczesnego, wypełnionego światłem budynku, który na nowo połączy się z otaczającym go miastem — jest to dalekie od ciemnej, zamkniętej struktury, którą mieszkańcy od dawna krytykują jako przytłaczającą i niepasującą do serca miasta.
Długi i kosztowny proces
Droga projektu do zatwierdzenia była daleka od prostej. Burmistrz Eduardo Dolón, z konserwatywnej Partii Ludowej (PP), po raz pierwszy ogłosił plany przebudowy sześć lat temu. Od tego czasu projekt napotkał liczne opóźnienia, przeszkody biurokratyczne i rosnące koszty.
Same prace zostały wycenione na kwotę 8.2 mln euro (z VAT), a także 300 000 euro na opracowanie planu architektonicznego i kolejne 300 000 euro na zarządzanie projektem. Ponadto gmina wydała 4.3 mln euro na kontrowersyjną operację wykupu, aby odzyskać własność wyższych pięter budynku – nieruchomości, która pierwotnie należała do miasta przed 1995 rokiem. Transakcja ta przyniosła ponad milion euro zysku prywatnej firmie, która niedawno przejęła własność.
Nowa wizja rynku
Równolegle z pracami renowacyjnymi Rada Miasta rozpoczęła przetarg na zarządzanie nowym targowiskiem w drodze koncesji administracyjnej. Obejmie on parter i antresolę, co umożliwi prywatnej firmie zarządzanie nowym targowiskiem. Mercado Municipal w ramach nowoczesnego modelu biznesowego.
Plan zakłada reaktywację targu jako centrum gastronomicznego i prezentację lokalnych produktów „zero kilometra”, na wzór sukcesu podobnych targów żywności w innych hiszpańskich miastach.
Pod względem architektonicznym projekt zakłada całkowicie nową fasadę z dużymi szklanymi panelami zastępującymi ciemne, masywne ściany, co tworzy wizualną ciągłość z placem Isabel II. Budynek zachowa swoją obecną wysokość, ale zyska jasną, białą elewację i mnóstwo naturalnego światła, dzięki czemu będzie bardziej przyjazny i otwarty.
Pomimo tych ulepszeń estetycznych, nie wszyscy są zadowoleni. Niektórzy mieszkańcy i lokalne grupy domagały się zredukowania budynku do dwóch pięter, a nawet jego całkowitego zburzenia, aby stworzyć otwarty plac publiczny. Rada Miasta ostatecznie zdecydowała się na pełną renowację zamiast całkowitej rozbiórki.
Zakłócenia i zamknięcia
W trakcie budowy podziemny parking publiczny pod La Plaza pozostanie zamknięty. Miejskie biura Handlu i Transportu Miejskiego, które wcześniej mieściły się w budynku, zostały przeniesione. Biuro Handlu – jedno z najczęściej odwiedzanych w mieście ze względu na swoją rolę w wydawaniu bezpłatnych biletów komunikacji miejskiej – zostało tymczasowo przeniesione do siedziby urzędu miasta przy Calle Clemente Gosálvez 24, jak informuje odręczny napis przy wejściu na targowisko.
Burmistrz Dolón i radna Rosario Martínez opublikowali w mediach społecznościowych jedynie krótkie informacje na temat projektu, nie podając zbyt wielu informacji na temat szerszego wpływu okresu budowy.
Wsparcie dla przeniesionych dostawców
Na rynku pozostało tylko dziesięciu handlarzy La Plaza przed rozpoczęciem prac, podczas gdy w 1995 r., gdy otwarto odnowiony targ, działało tam prawie pięćdziesięciu sprzedawców. Pozostali sprzedawcy byli zmuszeni opuścić swoje stoiska przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych.
Rada Miasta przeznaczyła 170 000 euro w budżecie na 2026 rok na rekompensaty dla poszkodowanych przedsiębiorców, pokrywając koszty wynajmu tymczasowych lokali i utracone dochody w czasie zamknięcia. Program pomocowy jest podobny do programu wsparcia lokalnych firm w czasie lockdownów związanych z COVID-19.
Zgodnie z planem, sprzedawcy, którzy będą kontynuować działalność w wynajmowanych lokalach, otrzymają zwrot do 80% kosztów wynajmu, pod warunkiem przedstawienia odpowiedniej dokumentacji. Pięciu z przeniesionych sprzedawców zdecydowało się na tę opcję, otwierając sklepy w innych częściach centrum miasta. Ci, którzy zdecydują się na całkowite zawieszenie działalności, będą uprawnieni do odszkodowania za utracone przychody, obliczonego na podstawie weryfikowalnych danych sprzedażowych.
Program ma jednak pewne ograniczenia. Miasto będzie wypłacać zwrot kosztów jedynie z tytułu umów najmu w oficjalnym imieniu licencjonowanego sprzedawcy i nie będzie uznawać przeniesień koncesji na stragany targowe. Niektórzy sprzedawcy wyrazili frustrację, że wprowadzenie programu pomocowego w ostatniej chwili zmusiło ich do przeprowadzki lub zamknięcia stoisk z niewielkim zapasem czasu na planowanie.
Pomimo tych napięć, wszyscy przesiedleni sprzedawcy będą mieli prawo powrócić na odnowiony targ po zakończeniu budowy. Odszkodowania za czynsz i utracone dochody za październik, listopad i grudzień zostaną wypłacone z mocą wsteczną po zatwierdzeniu budżetu gminy na 2026 rok.
Patrząc w przyszłość
Po zakończeniu nowy La Plaza Oczekuje się, że będzie służyć nie tylko jako zrewitalizowany rynek, ale także jako tętniąca życiem przestrzeń społeczna i miejsce spotkań kulinarnych. Na razie jednak mieszkańcy Torrevieja muszą znosić miesiące hałasu, kurzu i zakłóceń, ponieważ jedna z najbardziej symbolicznych – i kontrowersyjnych – przestrzeni publicznych miasta przechodzi długo oczekiwaną transformację.
