Radny ds. urbanistyki, Matías Ruiz Peñalver, zwrócił się do Komitetu ds. Nadzwyczajnych Usług Podstawowych, aby przedstawić aktualne informacje na temat projektu Sports City w Orihueli. Podczas prezentacji Ruiz szczegółowo omówił cechy projektu, lokalizację, badania techniczne oraz alternatywy oferowane właścicielom nieruchomości, których dotyczy projekt.
Ruiz wyjaśnił, że główne obiekty sportowe Miasta Sportu znajdują się na terenach bez zabudowy mieszkalnej. Jeśli chodzi o istniejące nieruchomości, ratusz zaproponował trzy opcje dla poszkodowanych właścicieli domów:
• Przeprowadzka: Właściciele domów mogą przeprowadzić się do nowego osiedla składającego się z 29 domów budowanych przez Miejską Spółkę Mieszkaniową i Gruntową.
• Odszkodowanie: Właściciele domów, którzy wolą rekompensatę ekonomiczną, mogą otrzymać odszkodowanie na podstawie wzajemnego porozumienia i wyceny.
• Pozostań: Mieszkańcy, którzy zdecydują się pozostać, będą mogli pozostać w swoich domach na mocy zmienionego planu dla Sports City.
Odnosząc się do gruntu, Ruiz zauważył, że jest on sklasyfikowany jako nienadający się do zabudowy, a istniejące domy są uważane za nieobjęte przepisami. Ratusz zarezerwuje grunty miejskie dla przesiedlających się mieszkańców.
Radny podkreślił, że decyzja ma kluczowe znaczenie dla zainteresowanych mieszkańców, a proces będzie transparentny. Mieszkańcy będą mogli wybrać opcję najlepiej odpowiadającą ich potrzebom, bez konieczności wywierania na kogokolwiek presji.
Projekt poparty badaniami technicznymi
Ruiz podkreślił, że projekt Sports City został opracowany w oparciu o różne analizy techniczne. Warto zauważyć, że analiza ryzyka powodziowego przeprowadzona przez firmę konsultingową EVREN, obejmowała dwie potencjalne lokalizacje: jedną na południe, a drugą na wschód od miasta. Po przeanalizowaniu ryzyka powodzi ze strony rzeki Segura i jej dopływów, lokalizacja wschodnia została uznana za najbezpieczniejszą.
Ruiz zapewnił, że projekt jest zgodny ze wszystkimi stosownymi przepisami, zwłaszcza z Rozporządzeniem o Domenie Publicznej w sprawie Zasobów Wodnych, i został starannie zaplanowany, aby zagwarantować bezpieczeństwo i wykonalność.
Łączność i dostępność
Kolejnym poruszonym punktem było zapewnienie odpowiedniej komunikacji między Miastem Sportowym a resztą gminy. Ruiz stwierdził, że obecnie trwają prace nad raportami sektorowymi i w zależności od ich wyników, połączenia drogowe zostaną ulepszone. Jedną z rozważanych propozycji jest przedłużenie Avenida Gómez Pardo do drogi CV-930, zgodnie z ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego Orihueli.
Nowy stadion piłkarski
Miasto Sportu obejmuje również budowę nowego stadionu piłkarskiego, który ma zastąpić przestarzały stadion Los Arcos. Ruiz przyznał, że choć Los Arcos jest obiektem kultowym, nie spełnia już standardów miasta i potrzebny jest nowoczesny obiekt.
Nowy stadion pomieści 5,000 widzów, a w przyszłości planowane jest jego rozbudowa do 8,000. Znajdą się w nim nowoczesne szatnie, siłownia, zaplecze medyczne, biura, magazyny i duży parking.
Dialog z mieszkańcami dotkniętymi skutkami
Ruiz podkreślił, że ratusz rozumie niepewność, jakiej doświadczają mieszkańcy dotknięci katastrofą. Zapewnił, że proces dopiero się rozpoczął i będą oni informowani na każdym etapie. Chociaż ostateczna decyzja nie może zostać podjęta, dopóki nie zostaną sporządzone wszystkie raporty sektorowe, Ruiz obiecał, że to mieszkańcy będą mieli decydujący głos w sprawie najlepszej opcji dla swoich domów.
Ruiz podsumował, powtarzając, że Miasteczko Sportowe ma kluczowe znaczenie dla przyszłości Orihueli, ale rozwój musi być jak najbardziej z poszanowaniem obecnych mieszkańców. Nikt nie zostanie zmuszony do podjęcia decyzji bez poznania wszystkich dostępnych opcji i uzyskania niezbędnego wsparcia.
TŁO PROJEKTU MIASTA SPORTOWEGO
Nowe Miasteczko Sportowe Orihuela będzie zlokalizowane w dzielnicy Los Huertos i zajmie powierzchnię 150,045.90 XNUMX m². Lokalizacja ta została wybrana po tym, jak analiza ryzyka powodziowego wykazała, że jest ona najmniej podatna na powodzie w obrębie aglomeracji miejskiej, co pozwala na wprowadzenie prostych i wykonalnych środków zaradczych.
PLANOWANE OBIEKTY
W ramach projektu powstaną różnorodne obiekty sportowe i wielofunkcyjne, takie jak:
• Stadion piłkarski o pojemności 8,000 widzów
• Bieżnia lekkoatletyczna dla 2,500 widzów
• Dodatkowe boisko piłkarskie dla 1,000 widzów
• Wielofunkcyjny pawilon sportowy dla 2,000 osób
• Wielofunkcyjna sala widowiskowa o pojemności 12,000 XNUMX miejsc, która będzie wykorzystywana podczas koncertów, targów i w sytuacjach kryzysowych
• Dodatkowe tereny zielone, tory sportowe, miejsca odpoczynku i parkingi
ROZWÓJ FAZY
Rozwój Miasteczka Sportowego Orihuela będzie przebiegał w kilku fazach. Faza wstępna, która jest już w toku, obejmuje:
• Planowanie strukturalne
• Strategiczna ocena środowiskowa i terytorialna
• Modyfikacja ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego (PGOU)
Po zakończeniu tego etapu zostaną skorygowane analizy sektorowe i sfinalizowane szczegółowe planowanie. Projekt będzie wymagał ostatecznych zatwierdzeń zarówno ze strony władz miejskich, jak i władz regionu Walencji. Po ich uzyskaniu miasto przystąpi do wykupu gruntów i opracowania projektu technicznego dla etapu budowy.
WPŁYW NA MIESZKAŃCÓW
Dla mieszkańców objętych projektem gmina oferuje trzy opcje:
• Przeprowadzka do nowo wybudowanego osiedla mieszkaniowego składającego się z 29 mieszkań, które ma zostać wybudowane przez Miejską Spółkę Mieszkaniową i Gruntową
• Odszkodowanie finansowe na podstawie wyceny nieruchomości i umowy
• Pozostając w swoich obecnych domach, z uwzględnieniem dostosowań do nowego planu miasta sportowego
DLACZEGO LOS HUERTOS?
Obszar Los Huertos wybrano ze względu na jego walory miejskie i terytorialne:
• Optymalna dostępność, wspierająca koncepcję „miasta 15-minutowego”, zapewniająca łatwy dostęp dla pieszych z każdej części miasta
• Minimalne ryzyko powodzi, co czyni ją najbezpieczniejszą opcją w porównaniu z innymi wcześniej analizowanymi obszarami
Oczekuje się, że Miasteczko Sportowe Orihuela będzie projektem rewolucyjnym dla miasta, zapewniającym najnowocześniejsze obiekty sportowe i rekreacyjne, a jednocześnie integrującym się z tkanką miejską w sposób zrównoważony i dostępny.
